很多留學生第一次開啟長期的異國生活有很多租房問題想要瞭解總結瞭一些英國留學租房事宜英國大學的開學時間都在9月底如果是新生入學會組織參加提前一周的註冊登記和參觀學校所以新生開學時間要早一般留學生7月到8月的時候開始尋找住房實際上從預定數據看選房租房的高峰從4到5月份就開始瞭為瞭選到心儀的房子建議同學們現在就開始預定！

對於留學生來說，一般專業會在6月放假，這也是大部分的學生公寓的租房期限是44周的原因。而英國留學一年制碩士課程在6月份就會進行專業考試的安排，7月份安排未達標課題的補考機會，在完成考試之後大傢就可以準備畢業論文瞭，這個時候也可以回國準備，通常9月-10月份就會出畢業成績，所以很多同學這期間選擇在英國度過，這是很多的公寓租期大約是55周的原因。這兩個時間點會有大量的留學生退租回國。如果你選擇租賃house/apartment等私人住宅，這類的租約通常是提供1年或者2年以及針對學生的6個月租期。

租房類型

01 學校宿舍英國宿舍條件比起國內來說簡直是天壤之別，英國大部分宿舍都是單人間，也有少量雙人間，宿舍所有床都是單人床。幾乎所有的英國大學都提供宿舍，你被錄取以後，會寄給你一套住宿資料，向你介紹他們所提供的各種住宿類型。比如宿舍條件，居住標準可能因宿舍建造的時間不同而有所不同。有些是非常現代的，而有些設施老舊。

很多英國學校的學生宿舍，同一棟宿舍不會將男女宿舍樓劃分開來，到瞭大二能夠分配的學校宿舍數量有限，所以研究生或博士生，或者大二以上的學生會比較多選擇校外住宿。溫馨提示，很多學校無法保證能申請到校內的住宿。一旦決定要到哪裡就讀，需要盡快決定您想住的宿舍類型，提出申請。

02 學生公寓由於英國大學的宿舍很少，而學生需求很大，很多開發商在學校周邊建設學生公寓出租給學生。在英國學生公寓是一個非常成熟和健全的標準化學生住宿體系。有的學生公寓還會配備健身房和影音室等，生活和學習都會非常方便。在同等房間類型下，學生公寓的價格與學校宿舍相仿。

學生公寓已經成為英國學生住宿的主流模式。占據學生住宿市場的60%以上的份額。而對於留學生來說，其市場份額更大。方便入住，設施齊全，無需考慮水電費網費等問題。學生公寓通常由學校和校外大型學生公寓公司運營，有良好的信譽保障。03 其他類型住宅在英國有很多房東會購置一些學校周邊的房屋用於投資出租給學生。這種房子通常為兩類，一種是house，一種是公寓住宅。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。可以自由選擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個house，其租金一般比學校宿舍便宜。如果是住的flat，則要看具體的房價，一般和學校相同條件的flat會比學校便宜20磅左右。

公寓住宅是留學住宿一個不錯的選擇，這個公寓就相當於國內的兩室一廳，一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新，而且建築歷史在15-20年以內。這種房子的私密性非常好，適合兩個好友，或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經濟合適。兩室一廳如果兩個人居住的話，價格可能會高於學生公寓10-15%。

租後註意事項

學校宿舍比較方便省事，入住後不用為瞭繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(隻限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。其他類型房子在租賃時要看清合同，租房合同簽多久，什麼時間你可以搬走，搬走要提前給多久的notice（如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的）；維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的；你的定金會放在哪裡保管；合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。關於押金

自2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3傢機構：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS）。你的房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並且提供給你相應的序列號（series number）和一份押金存入的證明，來證明你的押金的確被第三方保管瞭。一旦合同到期要交房的時候，本人和中介或房東需要分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用等要求，一旦雙方達成一致，本人的押金將會通過第三方退給你。如果說本人對房東要扣除的款項不滿意，雙方可以分別提交證據，押金儲存機構會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核。

關於Council Tax

如果你是住學生公寓, 公寓會幫你統一提供材料證明你是全職學生, 向市政府說明情況, 減免Council Tax，不過有可能你依然會收到市政府寄來的要求你交稅的信, 這時候隻要跟學生公寓確認過, 就可以忽略瞭。如果你是在校外租房, 是需要自己向市政府申請減免Council Tax。英國的法律規定，誰的名字顯示在租房合同上，那誰就有義務交Council Tax。一種不需要交的情況就是向你的local council證明你是在讀全職學生，你需要從student service開信寄給local council，否則他們不會自動給你免稅的。防坑防騙

私下轉租風險極高，租房選址也是個大講究，還要考慮周圍的治安和交通，其實最合適的租房還是提早咨詢，找個靠譜中介，實地或視頻瞭解看房。如果要提前訂的話，善用Google map，因為很多你看起來地理位置不OK的房子，實際去瞭以後，發現周圍環境其實都不錯，離學校也近。同理，很多從整個大致租房地圖上看起來很好的地理位置，實際看來，有一定不合理的地方。