我們日常工作、生活中，難免會需要用到各種各樣的合同/協議，但是如果臨時自己去起草的話，可能需要花費非常多的時間和精力，往往最後還不盡滿意！
合同的目的是約束雙方，簽訂合同是一種先小人後君子的理性行事風格；隻有把雙方約定的內容，事先以合同的形式定好，才能避免後續矛盾的產生，也方便問題產生以後的權責劃分。
術業有專攻，非專業人士想要起草一份好的合同並不容易，一般的做法是找律師事務所幫忙出具，但成本還是比較高的！
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以下是正文：
園林綠化工程施工合同
工程名稱： XXXXXX綠化景觀工程
工程地點： XXXXX
發包方（甲方）： XXXX
承包方（乙方）：XXXXXX
簽約地點：
簽訂日期： 年 月 日
園林綠化工程施工合同
發包方（甲方）： XX
承包方（乙方）：XXXXX
根據《中華人民共和國合同法》及國傢有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行XXXX景觀工程 施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：XXX
2、工程地點：XXXXX
第二條 承包范圍
1、承包范圍： 設計圖內所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。
2、具體見甲方提供的園林綠化設計圖、工程量清單及苗木統計表；
回填種植土按現場實際發生工程量結算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。
第三條 承包方式
- 本工程承包方式：
甲方協助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為3700000.00萬元人民幣，暫定成本價為3100000.00元人民幣。純利潤分成七三分成（甲方為七成，乙方為三成）。
工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標價格表或合同預算書)包幹方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養護費、水電設備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費（包括種植土垂直運輸費）、場地清理費、現場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現場發生水電費等全部費用；以及包稅費、包利潤、包管理費、包質量、包工期、包安全生產文明施工、包保護成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養、保修（保養期按附件：工程質量保修書約定）及保養期間發生水電費、包通過有關部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包幹方式。
（二）結算辦法：
1、工程量按工程驗收後甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結算；
2、合同暫定總價＝按雙方現場確認工程量×相應綜合單價；
3、工程施工期間 建設工程管理站發佈的 前一期 相應材料綜合信息價（苗木單價）與長期合作協議 投標截止日前一期 材料綜合信息價（苗木單價）相比上漲超過10%（含10%）或降低超過5%時（含5%）時，苗木單價根據上漲或下降幅度同比調整，養護費用不作調整；
4、以上確定的清單價格，不因生產要素、市場行情、深化設計等因素的變化而做任何的調整；
5、乙方報送的結算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3％，則甲方有權扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10％向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結算金額中直接扣除。如因對定額子目的套用、定額規則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內。甲方擁有對於“爭議”的最終解釋權，乙方不得有異議。
第四條 工期
（一）工期自《工程開工報告》批準之日起至乙方竣工並通過合同約定的全部驗收之日止，共計 45 日歷天。
（二）如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2工作日內書面通知甲方，並經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：
1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設計影響施工；
2、不可抗力因素。
第五條 工程質量及驗收
1、工程質量必須達到優良（驗收標準按 一次性驗收合格標準 執行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為優良。
2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。
3、苗木、材料及施工工藝應符合設計圖紙對規格、質量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業標準、《城市綠化工程施工及驗收規范》及玉溪 市的相關地方法規。
4、乙方需提交完整、可行的施工方案（正式施工圖及有關進度計劃，進度計劃應結合現場情況編排）報甲方審批，甲方應在5個工作日內完成對施工方案的審批。
5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經甲方及駐現項目部負責人進行確認後方可采購進場。
6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關工程驗收資料，其中發生的一切費用由乙方承擔。
7、工程完工後，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場核點工程量及檢查工程質量，經雙方辦理簽證手續後，乙方按規定辦理工程移交工作。
8、自工程竣工驗收之日起滿三個月後的 5個工作日由乙方書面提出質量評定要求，甲方接到通知後5個工作日內會同乙方進行質量等級評定。
第六條 工程價款及付款方式
（一）工程暫定總價款為人民幣 3700000元（大寫叁佰柒拾萬元整）。
（二）付款方式及結算：
- 園林綠化工程形象進度完成 % 時，經雙方簽證確認後，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核後於7天內向乙方支付至合同暫定總價款的 ％；
2、工程竣工並移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結算資料且雙方辦妥結算手續後的30天內，甲方向乙方付至工程結算總價款的90%，餘款作為工程質量保修金。工程質量保修金返還按附件《工程質量保修書》的約定。
3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。
4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。
5、 增項或設計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護設施、避災避難應急用水用電設施，按實際發生費用結算；土方挖掘一項，按實際發生工程量乘以清單中的綜合單價進行結算。
第七條 保養期
1、成品免費保養期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。
2、保養期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內，應無條件予以保養，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用在保養金內扣除，超出保養金的部分，甲方有權向乙方追償。
- 雙方義務
（一）甲方義務
1、委派現場代表（甲方工程部經理）付宇峰 負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，並參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。
2、向乙方提供施工場地，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電的接駁點（水電費由乙方承擔）。
3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。
4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。
5、接乙方書面竣工驗收通知後應在15個工作日內組織竣工驗收。
6、對於工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關簽證。
7、接乙方提供工程進度報表後3個工作日內審批並確認工程施工進度，並按合同約定支付合同款項。
8、負責協調乙方與其他各承包單位的關系，協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔並直接向總承包單位支付。
9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括。
（二）乙方義務
1、委派現場代表 負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。
2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內的施工工作，並按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。
3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方的書面同意。
4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗收並作書面記錄。
5、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工並書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。
6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。
7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。
8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關系，保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。
9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復並按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。
10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。
11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議。
12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
13、乙方應保證綠化工程通過 玉溪（市）綠化委員會驗收及小區綜合驗收的綠化專業驗收，且應在通過甲方竣工驗收後30日內領取《綠化工程竣工驗收合格證明》。
14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格後應以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格後，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改後重新報驗。
15、乙方應在工程竣工驗收後兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，並在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方核對工程價款，於竣工驗收後的六個月內完成結算。
16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金額作為本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少於甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。
17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質量責任。若事後甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。
2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。
3、如果甲方未能在約定的時間內支付有關應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協議，甲方應按照延期付款協議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協議，或雖達成延期付款協議但在延期付款協議約定的延期內仍不能按要求付款，則乙方有權得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規定，用於計算該利息的利率應按中國人民銀行發佈的同期存款利率計算。
4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10％作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。
5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。
6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。
7、乙方人員在施工區內出現打架鬥毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任並負責賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。
8、甲方依據本合同約定行使解除權的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場並向甲方移交有關的所有工程資料，並在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過後有權安排新的施工單位進場施工。
9、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，並按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。
10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交後未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。
11、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料後，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。
12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
第十條 轉讓條款
未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第十一條 合同終止
（一）因解除而終止
1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。
2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按本合同約定承擔違約責任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。
4、合同終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
（二）有下列情形之一的， 合同權利義務終止：
1、本合同已按約定履行完畢；
2、本合同經各方協商一致而終止；
3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；
4、法律法規規定終止的其他情形。
第十二條 保密條款
1、在本合同訂立前、履行中及終止後，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。
2、一方違反上述約定的， 責任方應按工程預算總價款的10％向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。
3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 不可抗力條款
由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十四條 適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
第十五條 爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其它
1、按本合同約定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任後十日內付清，否則按逾期付款處理。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同及其補充協議經雙方簽字、蓋章之日起生效，並在保養期屆滿，結清餘款之日起自行終止。
5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，每份均具同等的法律效力。
6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。
7、其它約定：
8、附件（共3件）
- 附件一：施工單位進場須知
- 附件二： 工程綜合中標價格表（或合同預算書）
- 附件三：工程質量保修書
甲方： 乙方：
通訊地址： 通訊地址：
法定代表人 法定代表人
（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：
投訴監督電話： 投訴監督電話：
附件一
施工單位進場須知
- 進場管理
1、獨立發包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統一管理，遵守安全文明施工及成品保護規定，簽署保證協議，並按相關規定向總承包單位交繳押金。
2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費用由分包單位支付）。
3、項目部負責總承包與獨立分包單位之間的協調。
- 施工方案
1、施工單位開工前應編制《施工方案》，報項目部審批。
2、經審批的施工方案是組織施工和工程監理的依據，不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。
3、對於不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責任由施工單位承擔。
- 場地移交
1、工程開工前，施工單位應按項目部要求辦理場地移交手續，並記錄移交日期。
2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續。
- 開工報告
1、當現場具備開工條件時，施工單位應向項目部提交《單位（項）工程開工報告》，辦理開工審批手續，未辦理開工手續的工程不得擅自開工。
2、合同工期應以《單位（項）工程開工報告》批準日期作為開工日期，且作為工期計算依據。
- 施工質量管理
（一）材料進場報驗
1、材料、設備進場使用前，施工單位應填報《材料、設備報驗單》，附上《產品合格證》、《質量檢驗報告》等產品質量保證資料，進口材料、設備應有海關商檢證明及中文說明書，經項目部現場驗收合格後方準使用。
2、主要裝飾材料、構配件應按確認的樣板驗收合格後方能使用。如未確認樣板，應由施工單位按設計要求提交樣板和有關廠傢資質證明及報價資料，經項目部辦理審批手續後方可訂貨。
（二）施工樣板報驗
- 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經驗收合格後方可全面組織施工。
- 施工單位應隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。
- 具體單位工程由項目部在施工單位進場後進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。
（三）分部、分項（隱蔽）工程驗收
- 分部、分項（隱蔽）工程完工，經施工單位自檢合格後，填寫《工程質量報驗單》，並附質量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。
- 隱蔽工程應執行分層報驗制度。
- 未經驗收或驗收不合格者，不準進入下一道工序施工。
- 進度管理
- 施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，並按計劃組織施工；獨立發包工程進度計劃應納入總進度計劃。
- 當工期拖延三天以上時，施工單位應分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。
- 施工單位在工程進度達到合同規定的進度控制點後，應在二天內向項目部報送《進度控制點時間簽證表》或《工程形象進度確認表》，辦理進度簽證手續。
- 如因甲方原因發生工期順延，施工單位應在事發二天內向項目部報送《工程延期申請》，辦理簽證手續，逾期不予確認。
附件二：
工程綜合中標價格表（或合同預算書）
附件三：工程質量保修書
工程質量保修書
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
為保證 工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，雙方協商一致，簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括：
1、 (即乙方施工的工程范圍) ；
2、 ；
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格並移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以 24個月為準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國傢有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
- ；
- ；
- 綠化工程保養期24個月 ；
- 除上述外，其它工程的保修期限均以有關政府部門所發的指令為準。
綠化工程保養期從通過甲方、建設方及工程所在地的區（市）綠化委員會及小區綜合驗收的綠化專業驗收並移交之次日起計；但在保養期內所更換的綠化苗木均從更換驗收合格之次日起重新計算該綠化苗木的保養期。
三、養護標準
本工程的養護標準為 ；
四、質量保修責任
1、甲方或建設方以適當的方式通知乙方以後，乙方須在接獲甲方或建設方維護工作通知後24小時內進行維護，保證足夠的維護材料維護服務人員執行維護工作，並在雙方協商經甲方、建設方確認的期限內完成維護工作。若乙方超過24小時後才進行維護工作的，每次應向甲方支付違約金人民幣1000元整；若乙方未能在甲方和建設方通知要求的時間內按照本條約定履行其保修義務的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1000元整。若因設計缺陷、建設方、甲方供應供材料質量、使用不當等非乙方責任引起的質量缺陷仍由乙方負責維護，費用由甲方承擔。
2、乙方未能在甲方和建設方要求按照本條約定履行其保修義務，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復。在不限制甲方采取其他方式獲得補償的情況下，所發生的費用(發生的經濟損失費用加損失費用之20％的甲方管理費)以及乙方應支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先爭取乙方同意。
3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設方有權選擇以下任何一種方式執行，乙方不得異議：
(1)乙方執行，乙方在接到甲方或建設方書面通知之日起在書面通知的限定期限內執行一次性徹底維修；
(2)另外委托專業公司代為處理執行，所涉及的一切費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20％的甲方管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征取乙方同意。
4、乙方在處理維護工程中，午膳時間不允許停工(除非甲方、建設方特別提出)。另如午膳時間出現突發性維護問題，甲方或建設方有權先代為即時處理，涉及費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20％的甲方管理費)由乙方負責，甲方或建設方不能處理的，可立即安排乙方到場處理(乙方須接到通知後2小時內到達現場處理)。
五、質量保修金的計算
本工程約定的工程質量保修金為工程結算價款的 10% ，質量保修金由甲方於工程款中直接預留，且不計取任何利息。
本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金金額為 / (大寫： / )。
質量保修金銀行利率為 / 。
六、質量保修金的返還
1、工程質量保修金按如下約定返還：
在保養期(包成活) 期滿 後30個工作日內，甲方會同甲方確認的物業管理公司組織復檢並辦理保養終結手續，同時返還乙方保修金(金額=工程結算總價款的10%—保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金)。
在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金後，將剩餘金額返還乙方。
質量保修金無息返還乙方後，乙方仍須嚴格按照本工程質量保修書第二條所約定的質量保修期限履行保修責任。否則，甲方有權從其他工程款扣除相應的費用。
七、其他
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權向乙方追償或在甲方應付乙方的其他工程款項中扣除。
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甲方： (公章) 乙方： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：
聯系地址： 聯系地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯系電話： 聯系電話：
傳真號碼： 傳真號碼：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
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